A compter du 1er janvier 2026, un nouveau mode de calcul est appliqué pour l’évaluation de la performance énergétique de votre logement. Ce changement va concerner des milliers de logement. Retrouvez toutes les implications ci-dessous.
En quoi consiste ce changement ?
Tout d’abord, le changement consiste à modifier le coefficient de conversion de l’électricité (entre l’énergie primaire et l’énergie finale) qui passe de 2,3 à 1,9.
Ce coefficient reflète les pertes d’énergie dans la chaîne de production de l’électricité. On considérait qu’il fallait 2,3 kWh d’énergie puisée dans la nature pour mettre à disposition à la maison 1 kWh. Demain, on considérera que 1,9 kWh d’énergie primaire suffisent pour vous apporter 1kWh à la maison.
Pourquoi ce changement ?
Jusqu’à ce jour, la France avait décidé de mettre en place une régulation plus sévère que la préconisation européenne, alors que le mix énergétique de la France est déjà meilleur que celui de l’Europe pour ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre. Cela contribuait favorablement à la réduction des gaz à effet de serre. Mais l’impact sur les logements, considérés comme des passoires thermiques, était important.
Ce faisant, la France ne fait que prendre la valeur par défaut du coefficient recommandé par l’Europe.
Quels sont les implications ?
La bonne nouvelle, c’est que plus de 800 000 logements vont sortir des catégories “passoires thermiques”. Ce sont donc des logements qui vont revenir sur le marché de la location, ou reprendre de la valeur.
Que dois-je faire ? et comment faire ?
Si vous n’avez pas l’intention de vendre ou de louer votre bien, vous n’avez rien à faire.
Si au contraire, vous disposez déjà d’un DPE dans le but de louer ou vendre votre bien, vous pouvez vous rendre sur le site de l’ADEME pour simuler la nouvelle étiquette de votre logement. Le site permet d’obtenir un certificat opposable, et ce gratuitement, soit en saisissant le numéro de votre certificat, ou en scannant le QR code présent sur votre certificat. Un lien cliquable est également présent en haut à droite de chaque fichier DPE.
Et ensuite ?
Nous sommes tous concernés par notre futur. Donc cette opportunité qui nous est donnée temporairement de remettre en location des logements qui étaient sortis du marché, cette légère baisse de tension sur ce marché qui ne manquera pas d’apparaître, ne doit pas nous empêcher de penser à l’avenir et à la nécessaire rénovation énergétique de nos logements.
Laisser un commentaire